|
|
|
| Цена |
278 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Южнопортовый |
| Адрес |
Новоостаповская, 10 |
| Площадь помещения |
1748 м2 |
| 🏢 Нежилое здание 1 747,8 кв. м с земельным участком 0,3 Га и действующим арендным потоком — сильный ГАБ под гостиничный или кампусный формат!<br/><br/>Продаётся отдельно стоящее здание с полным комплектом построек на огороженном участке: сейчас объект работает как общежитие, МАП — 2,9 млн ₽. ВРИ — 4.7 «Гостиничное обслуживание», обременений нет.<br/><br/>📐 Структура здания и планировка<br/><br/> <strong&am p;gt;Общие габариты</strong>: ширина 15 м, длина 60 м, высота 11 м. Пятно застройки — 950 кв. м.<br/><br/> <strong>Рас пределение площадей</strong>: <ul> ; <li>Подвал — 97,5 кв. м, высота 4,0 м.<br/><br/> 1 этаж — 897,7 кв. м, высота 3,4 м.<br/><br/> 2 этаж — 699,7 кв. м, высота 3,4 м.<br/><br/> Чердак — 52,9 кв. м, переменная высота 2,3–4,0 м.<br/><br/> <br/><br/> &a mp;lt;/li> <strong>Планировка </strong>: коридорная, 86 комнат, 4 отдельных входа — удобно для поэтажного зонирования и разделения потоков.<br/><br/> <strong& gt;Материал стен</strong>: кирпич — надёжная теплоизоляция и долговечность.<br/><br/></ul&am p;gt;📍 Земельный участок и территория<br/><br/> <strong&am p;gt;Площадь</strong>: 0,3 Га, правильная прямоугольная форма, ровная поверхность, асфальтовое покрытие.<br/><br/> <strong& ;gt;Ограждение</strong>: железобетонный забор, электрические въездные ворота.<br/><br/> <strong&g t;Два въезда</strong> — можно развести потоки (личный транспорт, доставка, служебный въезд).<br/><br/> На участке также расположены: <ul> <li> ;металлический ангар — 250,5 кв. м (логистика, хранение, лёгкий склад);<br/><br/> офисная пристройка — 100,7 кв. м;<br/><br/> проходная — 40,4 кв. м.<br/><br/> <br/><br/> &a mp;lt;/li></ul>⚡ Инженерные сети<br/><br/> <strong>Э лектроэнергия</strong>: 70 кВт, трёхфазное подключение — базовый запас под гостиничные нагрузки (освещение, розетки, лифты/подъёмники, мини‑прачечные).<br/><br/> <str ong>Центральные сети</strong>: отоплен... |
|
Объявление № 24779079
Дата подачи:
3 ноября 2026 г. 3:21
Дата обновления:
2 ноября 2026 г. 4:00
Просмотров 5
Хотите продать быстрее?
|
